Apodaca y Guadalupe son los municipios donde el indicador del precio promedio por metro cuadrado de construcción (PPm2C) tuvo un incremento significativo 17% y 7% respectivamente, en comparación con los datos obtenidos a principios de año en todos los municipios conurbados del área metropolitana de Monterrey.

A principios del 2008 las casas habitación en Apodaca estaban cerca de $4,800 pesos el PPm2C mientras que en agosto del mismo año este indicador se situó por encima de los $5,600 pesos.

La razón de este cambio significativo en Apodaca es la aparición de colonias y fraccionamientos residenciales con lotes superiores a los 100 metros cuadrados, por ejemplo el caso particular de Rinconada Colonial, Fraccionamiento Santa Cecilia, Ex-Hacienda El Campanario, entre otras en este municipio. Este tipo de desarrollos habitacionales representan cambios significativos en la oferta tradicional en estos municipios, y por lo tanto en el PPm2C.

Por otro lado, el municipio de Monterrey, tuvo un ligero incremento de 1%, lo que representa un cambio real de -1.6% al descontar la inflación acumulada de 2.6% en lo que va del año. Santa Catarina, San Nicolas y Escobedo incrementaron sus precios promedio entre 0.5 y 2% real en el mismo período.

Por su parte, San Pedro Garza García fue el municipio más afectado pues no tuvo incremento antes de inflación y por lo tanto sus precios promedio han ido a la baja. La principal razón de esto es la afectación de la crisis hipotecaria de EEUU a las casas habitación de categorías Residencial, Premium y Lujo.